SANAA Sept. 30. 2023 (Saba) – Le vice-Premier ministre chargé des Affaires économiques et ministre des Finances du gouvernement intérimaire, Dr. Rashid Abu Luhoum, a ordonné hier, le vendredi à l'administration fiscale de prendre un certain nombre de mesures pour résoudre les problèmes fiscaux liés au secteur immobilier.
La directive s'appuie sur la proposition du Comité économique suprême et les directives du Guide de la Révolution et du président du Conseil politique suprême pour la promotion du secteur immobilier.
Les procédures incluent l'exonération d'impôt pour toutes les transactions immobilières « terrains, propriétés » intervenues avant cette date, à condition que les bénéficiaires enregistrent leurs propriétés dans les cinq mois suivants, et que le bénéficiaire ne paie que l'impôt qui lui est dû selon les modalités prévues, le dernier achat ou vente, puis présente une demande d'approbation. Au Cadastre, cette exonération ne s'applique pas au-delà de cinq mois.
Les procédures comprennent également l'annonce de cette décision et sa diffusion au ministère de la Justice, à l'Autorité foncière, aux bureaux des impôts, aux curateurs légaux et aux médias, afin que les bénéficiaires soient au courant de cette exonération et se précipitent pour s'enregistrer et documenter.
Ces procédures comprennent également, en plus de ce qui a été mentionné, une exonération de 50 pour cent de l'impôt dû en permanence sur le transfert de propriété immobilière pour tout bien ou terrain acheté à un expatrié hors du pays, à condition qu'il soit prouvé que cette personne est en fait un expatrié et que son argent a été transféré de l'étranger et que l'achat a été fait, pour lui et pour personne d'autre.
Les mesures consistent également à encourager le secteur immobilier à construire des tours résidentielles ou des villes résidentielles et à encourager les citoyens à acheter des appartements, dans le cadre d'une politique générale de l'État, ce qui contribue à réduire le niveau d'expansion horizontale de la construction et l'empiétement sur les terres agricoles qui en résulte. En plus de la difficulté pour tous les citoyens d'obtenir un terrain, le terrain, surtout compte tenu de ses prix élevés, est effectué comme suit :
Une exonération de 50 pour cent des droits de mutation immobilière pour toute personne qui achète un appartement résidentiel à des fins de résidence permanente.
Il est interdit à l’administration fiscale d’imposer aux promoteurs immobiliers le paiement de la taxe de vente sur les appartements vendus car il existe un impôt de « transfert de propriété » et il suffit de comptabiliser l’impôt sur le revenu.
Exonérer les promoteurs immobiliers et les sociétés immobilières de 20 pour cent de l'impôt sur le revenu qui leur est dû selon les résultats de la comptabilité fiscale si le promoteur ou les sociétés immobilières vendent des appartements en plusieurs fois et à des prix équitables comme ceux qui les vendent au comptant une fois sans acomptes la même propriété.
Cette remise s'applique à tous les achats antérieurs d'appartements résidentiels qui n'ont pas été enregistrés ou qui auront lieu dans le futur.
A.A.A.
resource : Saba
